3 Bancos para Financiar la Propiedad

Echa un vistazo a los consejos de financiación de la propiedad que tenemos para ti. Entre pagar el alquiler y pagar una casa que será suya, muchos brasileños eligen dar vida al sueño de la casa propia.

Hoy en día, para comprar una casa o un apartamento, las personas están haciendo una inversión a largo plazo, que les permite adquirir sus propias propiedades a través del financiamiento inmobiliario. Es decir, la persona, al realizar este tipo de inversión, se compromete todos los meses a renunciar a un valor que será preestablecido al momento de la compra.

Por ello, es necesario que la persona, antes de cerrar una financiación, analice todas las opciones bancarias, para planificar y elegir el mejor banco para financiar la compra del inmueble.

Con eso en mente, en este artículo relevaremos los mejores bancos para financiar su propiedad, verificando las tasas vigentes para hipotecas en las principales instituciones bancarias de Brasil.

El mejor método para saber cuál es el mejor banco para financiar la compra de un inmueble es realizar simulaciones de Financiamiento Inmobiliario en los sitios web de los principales bancos del país. Ellos son: Bradesco, Itaú y Banco do Brasil.

Al finalizar la simulación, la persona tendrá información sobre la Línea de Crédito, Financiamiento Máximo, Ingreso Máximo Compromiso, Tasa de Interés, Valor Inmueble Máximo, Plazo de Pago, Sistema de Amortización y si se permite el uso del FGTS.

Financiamiento inmobiliario Bradesco

La financiación de inmuebles residenciales nuevos o usados ​​por Bradesco utiliza una tasa de interés mínima de 8,90% + TR del Sistema Financiero de la Vivienda (SFH) en el monto máximo de R$ 5 millones, además de una tasa de interés competitiva con flexibilidad para modificaciones posteriores.

El plazo de financiación es de 360 ​​meses. Además, la financiación de Bradesco permite el uso del Fondo de Indemnización por Cesantía (FGTS) para propiedades de hasta R$ 1,5 millón, lo que permite a los clientes financiar el 80% del valor de la propiedad. Sobre las opciones de financiación:

 Ahorro Residencial

La opción de Ahorro Residencial tiene una tasa anual fija + renta del ahorro corriente, la cual puede variar de acuerdo a la tasa Selic. Con la suscripción de Poupança Mais, el índice se puede cambiar a una tasa fija por año + TR (una sola vez).

Los contratistas deben registrarse sin evento de prórroga válido y pagar al menos una cuota y no tener evento de amortización válido con el FGTS. Sin embargo, no es posible cambiar el índice de tasa fija por año + TR al índice Poupança Mais.

Residencial

En la opción residencial, tipo fijo anual + TR, el tipo fijo es del 2,99% anual + Recompensa por ahorro corriente. El crédito válido para la adquisición de propiedades residenciales está sujeto a análisis de productos y otras condiciones.

Banco do Brasil

En el Banco do Brasil, está disponible financiamiento de hasta el 80% del valor de la propiedad, líneas de crédito del Sistema Financiero de la Vivienda (SFH) y la Cartera Inmobiliaria (CH), con una tasa de interés mínima de 6,55% anual + TR. plazo es de 360 ​​meses. Además de aceptar el uso del Fondo de Indemnización por Cesantía (FGTS) en la modalidad SFH.

Banco do Brasil requiere un financiamiento mínimo de 20.000 reales y un máximo de 5 millones de reales, además, acepta el pago de la primera cuota en un plazo de 180 días. Los clientes también pueden elegir un mes del año sin cobrar cuotas, que se diluirá en el plan operativo.

Itaú

Financiamiento inmobiliario de Itaú Unibanco utilizando la Tasa de Referencia – TR

En el caso de la financiación de Itaú, la tasa de interés es de 8,80% anual más TR, válido para viviendas nuevas o usadas, línea de crédito del Sistema Financiero de la Vivienda (SFH) y del Sistema Financiero Inmobiliario (SFI).

Financiamiento hasta el 90% del valor de la propiedad con un plazo máximo de 360 ​​meses (30 años). Permite el uso del Fondo de Indemnización por Cesantía (FGTS).

Itaú-Unibanco Renta Financiamiento Inmobiliario y Ahorro + Tasa Fija

Itaú también ofrece financiamiento de renta del ahorro con tasas de interés a partir del 3,49% anual + renta del ahorro. Actualmente, la tasa Selic es de 7,75% anual, por lo que el rendimiento de la libreta es de 5,43% anual.

Así, según el banco, el tipo de interés (a valor corriente) para los clientes que firmen contratos de financiación inmobiliaria en esta nueva línea será del 8,92% anual (3,49% + 5,43%).