¿Qué Bancos Tienen la Mejor Tasa de Financiamiento no Brasil?

Cuando se otorga un crédito a una persona, el banco se enfoca en el valor de las tasas de interés del financiamiento para asegurar temas de riesgos y costos operativos y también de inflación.

Lo que se relaciona en estas tasas son: el monto financiado, la duración del financiamiento, el valor de las cuotas, entre otros.

En el caso de financiación inmobiliaria, la deuda se salda pagando todas las cuotas con el acreedor.

Entendamos un poco sobre los tipos de interés de financiación

interés simple

Esta es una modalidad en la que la tasa de interés se calcula regularmente sobre el monto total del crédito.

Por ejemplo, en un préstamo de R$ 12.000,00 dividido en 12 cuotas de R$ 1.000,00, con una tasa de interés del 10% mensual, cada cuota tendrá un aumento de R$ 100,00, por lo que el valor de cada cuota será de R$ 1.100,00. Y el valor total a pagar al final será de R$ 13.200,00.

Juros compuestos

Conocidos como “interés sobre interés”, los tipos de interés compuestos son más difíciles de calcular, ya que la suma del importe a pagar se basa en el importe inicial y los intereses de las cuotas anteriores.

De esta manera, las tasas de interés compuestas pueden convertirse en una trampa para quienes tienen una vida financiera desordenada.

Ejemplifiquemos, si una persona pide un préstamo de R$ 10.000,00 dividido en 4 cuotas bajo la modalidad de interés compuesto del 10% mensual, la primera cuota será de R$ 2.500,00 + R$ 2.500,00/10 que dará un valor igual a BRL 2.750,00 .

En la segunda cuota, el monto a pagar será en función del monto pagado en la primera cuota, y lo mismo ocurrirá en las demás cuotas.

interés compensatorio

Esta modalidad es un tipo de remuneración para el banco acreedor que otorga el préstamo. El interés compensatorio se aplica al tipo de interés previamente pactado.

Por ejemplo, en un crédito de R$ 100.000,00 dividido en 12 cuotas con una tasa de interés del 10% anual, el valor de las cuotas será de R$ 110.000,00.

Interés moratorio

Este tipo de interés no es más que una indemnización que cobra el acreedor, cuando se presenta alguna situación de incumplimiento de contrato o retraso en el pago de las cuotas de la cantidad financiada.

Ahora que conoces los tipos de interés disponibles en el mercado de financiación, cabe mencionar que calcular y analizar los tipos de interés y demás costes que implica la operación es muy importante a la hora de contratar financiación, en los casos de financiación inmobiliaria.

Por eso, hicimos una lista donde puedes consultar qué bancos tienen la mejor tarifa del mercado.

Tipos de interés para la financiación inmobiliaria:

Financiamiento Bancario: Comisiones en 2022

• Santander – desde 7,99% anual.
• Banco do Brasil – 6,55% anual.
• Caixa Econômica Federal – 7% anual más TR.
• Itaú – Tasa fija desde 9,10% anual + TR

Estas fueron las tasas de interés más bajas que encontramos entre los bancos. Existe la posibilidad de hacer una simulación online para tener una idea de los valores de tu financiación, para eso solo accede a las webs de los bancos o descarga las aplicaciones de cada uno.

Si tiene deudas, también podría considerar revisar las mejores aplicaciones para controlar y administrar sus finanzas.